No Brasil, investir em imóveis para locação tem retorno médio de 5,96% ao ano, segundo o Índice FipeZAP.
Adquirir uma propriedade e disponibilizá-la para locações é uma prática comum no ramo dos imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% anualmente. No entanto, o país revela disparidades consideráveis nessa lucratividade dependendo da região em que a propriedade está situada.
As residências são ativos valiosos no mercado de imóveis, oferecendo oportunidades de investimento atrativas. Além disso, as locações podem ser uma fonte estável de renda passiva. É essencial analisar cuidadosamente o mercado antes de investir em imóveis para garantir um retorno satisfatório.
Investimento em Imóveis: Rental Yield e Índice FipeZAP
É isso que revela o Índice FipeZAP de locação residencial, recentemente divulgado pelo DataZAP. O rental yield, que é um indicador crucial para os investidores avaliarem a rentabilidade de seus investimentos em propriedades para locação, é calculado como a relação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis. Imagine um cenário em que um imóvel de R$ 500 mil é alugado por R$ 5 mil mensais. O retorno total após um ano atinge R$ 60 mil, resultando em um yield de 12%.
Discrepâncias Significativas nos Custos de Aluguel: São Paulo em Destaque
Um dado interessante é que os custos de aluguel podem variar até 300% em São Paulo, revelando discrepâncias significativas entre diferentes regiões da cidade. Bairros mais caros e mais acessíveis apresentam contrastes notáveis. De acordo com o Índice FipeZAP, Santos (SP) desponta como a cidade mais rentável para investir em imóveis para locação, com um rental yield médio de 8,72%. O preço médio do metro quadrado para locação na cidade litorânea é de R$ 50,76.
Artigos Relacionados
Locações Atraentes em Capitais Brasileiras
Entre as capitais, Manaus, Belém, São Luís, Recife, Campo Grande, Cuiabá e Natal se destacam com rental yields que variam entre 7,33% e 8,06%. Em contrapartida, Barueri (SP), conhecida por ter os aluguéis mais caros do Brasil, surpreendentemente ocupa a 11ª posição em termos de rentabilidade. São Paulo, a capital mais cara do país, figura na 22ª posição nesse ranking de rentabilidade, mostrando que o mercado imobiliário brasileiro reserva algumas surpresas.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo