O mercado imobiliário brasileiro atingiu um marco histórico em 2023, com aumento sólido nas vendas de imóveis novos, segundo dados da Abrainc-Fipe.
As vendas de imóveis atingiram um patamar extraordinário em 2023 no mercado imobiliário do Brasil, representando um avanço significativo para o setor. O aumento nas vendas de imóveis novos é um reflexo do crescimento econômico e da confiança dos consumidores no investimento em propriedades.
Além das vendas recordes, as negociações imobiliárias também se destacaram no período, impulsionando o setor de comercialização de imóveis. A variedade de opções e as condições favoráveis de financiamento contribuíram para um cenário propício para a realização de novos negócios no mercado imobiliário.
Vendas alcançam incrível marca de 195,72 mil unidades
As vendas atingiram a impressionante marca de 195,72 mil unidades, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Este marco histórico reflete o crescimento contínuo do setor imobiliário e a confiança dos consumidores no mercado.
Desempenho excepcional impulsionado pela comercialização de imóveis de baixa renda
Este desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, destacando-se o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O MCMV viu um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões. No segmento de médio e alto padrão, também houve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas.
Luiz França projeta aumento nas negociações para 2024
Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. No entanto, ele não especificou um percentual preciso. França destacou a importância da capacidade de pagamento dos consumidores e da oferta de imóveis a preços acessíveis.
Estímulos para aumento da capacidade de pagamento e ticket médio em ascensão
No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores em potencial.
Expectativas positivas com relação à taxa Selic e ao mercado imobiliário
No segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva. França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores interessados em imóveis de maior valor.
Aguardando possível redução na taxa de financiamento imobiliário para impulsionar as vendas
Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão. É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
Projeções de crescimento e estabilidade em 2024
Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades, no entanto, projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor.
Fonte: @ Portal VGV
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