IVAR de aluguel residencial do IBRE, de Getúlio Vargas, mostrou aceleração: 9,16% acumulado em 12 meses até abril. Taxa anual de variação registrou-se em queda, interanual em alta.
O preço do aluguel residencial, de acordo com o IBRE da Fundação Getúlio Vargas, teve um aumento expressivo em Abril. A alta acumulada nos últimos 12 meses atingiu 9,16%.
Os preços dos imóveis para aluguel têm sofrido variações frequentes, afetando diretamente as taxas de ocupação. É importante estar atento a essas mudanças no preço do mercado para tomar decisões assertivas.
Variação do Índice de Aluguéis Residenciais (IVAR) em Abril de 2024
No mês de abril de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) surpreendeu com um aumento considerável, registrando um crescimento de 1,40%. Essa variação significativa demonstrou uma aceleração em relação à taxa de 1,06% apurada em março. Esse cenário contribuiu para elevar a variação acumulada em 12 meses para 9,16% em abril de 2024, representando um acréscimo de 0,68 ponto percentual em comparação aos 8,48% reportados no mês anterior.
Impacto nos Preços de Aluguel
Observou-se uma movimentação expressiva nos preços de aluguel em algumas das principais cidades analisadas. Porto Alegre e São Paulo apresentaram uma aceleração no IVAR: a primeira saltou de -2,08% para 2,02%, enquanto a segunda avançou de 0,64% para 3,20%. Em contrapartida, Belo Horizonte viu uma queda na taxa de variação, indo de 3,75% para -3,38%, e o Rio de Janeiro registrou uma variação de 5,00% para -0,46%.
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Taxas Interanuais e Perspectivas de Mercado
Analisando a taxa interanual do aluguel residencial, verificou-se uma aceleração em três das quatro cidades estudadas. São Paulo liderou esse movimento, com a taxa crescendo de 6,50% para 7,44%, refletindo um aumento mais pronunciado no ritmo de elevação dos aluguéis. Porto Alegre seguiu a tendência, com a taxa anual avançando de 7,91% para 8,75%. Já Belo Horizonte apresentou a menor aceleração, passando de 9,94% para 10,45%, sinalizando uma possível retomada do crescimento dos preços de aluguel na região.
A exceção ficou por conta do Rio de Janeiro, onde houve uma leve desaceleração na taxa interanual, passando de 11,29% para 11,05%. Esses dados, compilados pelo IBRE/FGV, oferecem insights valiosos sobre o mercado imobiliário. Acompanhar de perto essas variações é essencial para entender as tendências e se manter atualizado sobre os movimentos nos preços de aluguel.
Fonte: @ Portal VGV
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