Empreendedor brasileiro processa corretora por transação. Motivo: disputa sobre propriedades adjacentes no setor de eletrônicos, envolvendo gestora de investimentos e banco de valores.
O empresário brasileiro Leo Kryss, conhecido por ser um dos principais nomes do setor de eletrônicos e fundador da TecToy, está movendo uma ação judicial contra uma corretora imobiliária que o aconselhou a reduzir o preço de venda de sua luxuosa mansão em Miami em US$ 6 milhões (R$ 33 milhões), sem revelar que o comprador era o bilionário Jeff Bezos, o segundo homem mais rico do mundo.
A decisão de reduzir o preço da mansão foi tomada com base no conselho da corretora, que não informou que o comprador era Jeff Bezos, um dos homens mais ricos do mundo. Essa falta de transparência levou Leo Kryss a questionar a ética da corretora e a buscar reparação. A falta de transparência pode ter custado caro ao empresário. Além disso, a ação judicial também destaca a importância de uma comunicação clara e transparente em negócios imobiliários, especialmente quando envolvem figuras proeminentes como Jeff Bezos.
Jeff Bezos e a Aquisição de Propriedades em Indian Creek Village
No ano passado, o magnata e empresário bilionário Jeff Bezos deu início a uma série de aquisições em Indian Creek Village, Miami, comprando três propriedades com um valor total de US$ 237 milhões. Na região, Leo Kryss, um empresário brasileiro, comprou sua propriedade à beira-mar em 2014 por US$ 28 milhões. Em maio de 2023, ele colocou a residência, com sete quartos, adega, biblioteca, cinema e piscina, à venda por US$ 85 milhões.
Após receber uma oferta de US$ 79 milhões, Kryss questionou a corretora Douglas Elliman sobre quem seria o comprador, que assegurou não se tratar de Bezos. No entanto, a venda foi efetuada com um desconto de US$ 6 milhões. A corretora recebeu uma comissão de 4%, equivalente a mais de US$ 3 milhões (R$ 17 milhões) pela venda.
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A Identidade do Comprador e a Negociação
Ter conhecimento de que Bezos estava tentando adquirir a casa de forma anônima, com o objetivo de combiná-la com propriedades adjacentes, foi crucial para as negociações e para a decisão sobre o preço final de venda. Segundo o processo movido por Kryss, a identidade do comprador era fundamental para as negociações e para a definição do preço de venda.
Após a conclusão do negócio e a revelação da identidade do comprador, Jay Parker, CEO da corretora, enviou um e-mail a Kryss afirmando que também desconhecia que a oferta era de Bezos. Ele alega que havia sido levado a acreditar que o comprador era a família de Benny Klepach, prefeito de Indian Creek Village e proprietário de lojas duty-free em aeroportos.
Quem é Leo Kryss?
Leo Kryss, nascido na Alemanha, vive no Brasil desde o final dos anos 1950, onde seu pai fundou a fabricante de eletrônicos Evadin. A empresa, uma das primeiras a se instalar na Zona Franca de Manaus, foi assumida por Kryss na década de 1970, após a morte do patriarca. Sob sua liderança, a Evadin se destacou na produção de televisores da Mitsubishi e celulares da Motorola. Em 1996, no auge, com faturamento de US$ 1 bilhão.
Kryss também teve um papel fundamental como fundador na Tec Toy, uma das pioneiras no mercado de videogames no Brasil. Ele vendeu o controle da empresa poucos anos antes de a companhia enfrentar dificuldades financeiras e pedir concordata, em 1997. Além de sua atuação no setor de eletrônicos, Kryss controlou o Grupo Tendência, uma holding financeira que incluía uma gestora de investimentos e um banco. Durante os anos 1980, ele se tornou um dos maiores especuladores da Bolsa de Valores do Brasil.
A Batalha Judicial com a Mitsubishi
No final dos anos 1990, após a Mitsubishi encerrar o contrato que permitia à Evadin fabricar seus televisores na fábrica da Zona Franca de Manaus, Kryss levou o caso aos tribunais, iniciando uma batalha judicial que se arrastou até 2012, quando a Justiça decidiu a favor da empresa japonesa. Além disso, Kryss já esteve envolvido em alguns dos momentos mais agitados do mundo dos negócios.
Fonte: @ PEGN
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