Barueri lidera o Índice FipeZAP de locação residencial no Brasil, com valorização do metro quadrado. Disparidades relevantes entre regiões.
O aluguel é um tema muito presente na vida dos brasileiros, especialmente daqueles que optam por morar em grandes centros urbanos. Em São Paulo, por exemplo, a cidade de Barueri se destaca por ter o metro quadrado para aluguel mais caro do país, de acordo com o Índice FipeZAP de locação residencial. Os valores elevados de aluguel na região mostram a alta demanda por imóveis na cidade.
Além de Barueri, outras cidades do estado de São Paulo também enfrentam preços elevados de aluguel. A locação de imóveis tem se tornado cada vez mais desafiadora para muitas pessoas, que buscam alternativas para conseguir pagar por um lugar para morar. Encontrar um imóvel com um valor de aluguel acessível tem sido uma tarefa árdua para muitos paulistas nos últimos anos.
Aluguel em Destaque na Região de Barueri
Impulsionado por uma valorização de 16,25% nos últimos 12 meses, a cidade situada na Região Metropolitana de São Paulo apresenta um metro quadrado para locação avaliado em R$ 59,95. Dessa forma, alugar um apartamento de 100 m² resulta em um gasto médio mensal de R$ 5.995,00 para o locatário. A alta nos valores de aluguel e imóveis tem desafiado a renda fixa. Mas qual será o resultado desse cenário?
Variações de Aluguel e Contrastes na Região de Barueri
O professor da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (USP), Renato Cymbalista, levanta a hipótese de que os contrastes na região de Barueri são menos evidentes se comparados a outras localidades. Ele destaca que os aluguéis mais caros não estão necessariamente nas cidades com os maiores custos, ressaltando a ativação do mercado de locação de baixa renda em municípios como Balneário Camboriú, São Caetano e Santos, por exemplo.
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Cidades com Disparidades Relevantes nos Preços de Aluguel
O município de São Paulo, classificado como o segundo colocado no ranking de custo de locação, possui um preço médio de aluguéis de R$ 52,54. Contudo, é importante salientar que a cidade possui disparidades consideráveis. Enquanto o metro quadrado no Itaim Bibi é avaliado em R$ 88,6, um apartamento de 100 m² nesse distrito custaria quase R$ 9 mil mensais.
Impacto da Pandemia nos Preços de Aluguel em Barueri
A região de Barueri, onde se situa Alphaville, abriga habitantes de alto nível socioeconômico e, desde o início da pandemia de Covid-19, tem observado uma redução na demanda, com um aumento na busca por natureza e tranquilidade, além da fuga da criminalidade. Nathan Varda, CEO da Propdo Brasil, empresa de proptech que analisa dados imobiliários, observa que essa mudança de cenário resultou em uma inflação nos preços em áreas como Barueri.
É essencial considerar que os anúncios de novos aluguéis refletem as expectativas dos proprietários, podendo não corresponder totalmente à realidade do mercado. A diferença entre anúncio e aluguel efetivo pode variar significativamente, chegando até a 50%. Portanto, é importante estar atento a essas nuances na hora de negociar um aluguel na região de Barueri.
Fonte: © Estadão Imóveis
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