Estabilidade da Selic impacta mercado imobiliário e fundos, em meio a pressões inflacionárias e queda de juros elevados.
O final de julho trouxe consigo a notícia de que os fundos imobiliários continuam atraindo investidores em busca de rendimentos atrativos. Mesmo com a manutenção da taxa Selic em 10,50%, os fundos imobiliários seguem como uma opção interessante para quem busca diversificação na carteira de investimentos.
Os FIIs têm se destacado no cenário econômico atual, oferecendo uma alternativa sólida em um momento de incertezas. A estabilidade dos fundos imobiliários tem chamado a atenção de investidores que buscam proteção contra a volatilidade do mercado financeiro. clima olímpico
Fundos Imobiliários: Preparando-se para a Estabilidade Econômica
A recente estabilização da Selic está causando impacto em diversos setores, incluindo o mercado imobiliário e os investidores que apostam nos Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). O Comitê de Política Monetária (Copom) deixou claro que devemos nos preparar para um cenário de taxas de juros elevadas por um período prolongado, demonstrando um compromisso com a estabilidade econômica diante das pressões inflacionárias. Rafael Bellas, coordenador de produtos da InvestSmart, destacou em uma entrevista ao site Bora Investir a importância dessa perspectiva.
Ajustes nos Fundos Imobiliários diante do Cenário de Taxas Elevadas
As gestoras de FIIs já estão se adaptando a essa nova realidade. Maria Fernanda Violatti, head de Fundos Listados no Research da XP, mencionou que os ativos estão sendo negociados com descontos, antecipando um possível aumento da Selic. Ela ressaltou que, caso essa elevação se concretize, os fundos imobiliários de papel, que geralmente têm seus portfólios atrelados ao IPCA, podem se beneficiar.
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Impacto da Selic nos Fundos de Papel e de Tijolo
Enquanto os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) são influenciados diretamente pela Selic, os FIIs de papel podem oferecer rendimentos mais atrativos em um cenário de taxas elevadas. Por outro lado, os fundos de tijolo, ligados a imóveis físicos, podem enfrentar desafios com o aumento do custo do crédito, o que poderia reduzir a demanda por imóveis e impactar os preços dos aluguéis.
Desempenho dos FIIs diante das Mudanças na Selic
Rafael explicou que a taxa de juros baixa pode afetar o desempenho dos FIIs de papel, já que os títulos indexados ao índice tendem a sofrer desvalorização. Enquanto uma potencial alta na Selic é favorável para os fundos de papel e desafiadora para os FIIs de tijolo, é importante analisar o impacto de cada cenário no mercado imobiliário e nas estratégias de investimento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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