“Índice FipeZap: locação residencial mais cara em abril (1,38%). Não capitais: Barueri, Itaim Bibi, Santa Catarina. Contratos: preços do metro quadrado subiram. Sem IPCA/IBGE, IGP-M/FGV, Valorização. Média: 1,38% mais, segundo Índice.”
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Diversas capitais brasileiras apresentaram elevação nos preços, com destaque para Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%). Em Campinas, uma cidade não capital, a aluguel subiu expressivos 2,91% no mesmo período.
A Rent de imóveis vem sofrendo variações significativas, como evidenciado pelos dados recentes. A valorização do aluguel em diversas regiões do país reflete a demanda aquecida por moradias, impulsionando os preços para cima. Essa tendência de alta nos valores de aluguel pode impactar diretamente o mercado imobiliário nos próximos meses, exigindo atenção dos locatários e investidores.
Aluguel Residencial em Alta: Valorização e Índices
A valorização do Aluguel residencial no último mês supera as variações mensais do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (+0,31%), índices comumente usados para ajustes contratuais. Em 2024, a Locação residencial teve uma valorização ainda maior, com o Índice FipeZAP indicando uma alta acumulada de 5,18%.
Aluguel em Diferentes Capitais: Variações e Destaques
Em Brasília, por exemplo, o Aluguel aumentou 10,23% de janeiro a abril. Salvador (+8,62%), Curitiba (+7,62%) e Florianópolis (+6,66%) também apresentam altas significativas. Santa Catarina se destaca com 4 das 5 cidades mais caras do Brasil para comprar um imóvel.
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Valorização do Aluguel Residencial em 12 Meses
Nos últimos 12 meses, a Locação residencial teve uma valorização expressiva de 14,84%, muito acima das variações do IPCA/IBGE (+3,69) e do IGP-M/FGV (+3,04). Campinas (SP) registrou um aumento de 23,02%, enquanto Barueri se destaca como a cidade com o Aluguel mais caro do Brasil.
Barueri: O Município com Aluguel mais Alto do País
Barueri mantém os preços elevados, mesmo com a desvalorização de 0,34% em abril. O metro quadrado na cidade é avaliado em cerca de R$ 59,95, tornando-a a líder em Locação residencial. São Paulo, apesar de ter o preço médio mais alto do metro quadrado, apresenta disparidades internas, como no bairro do Itaim Bibi, onde o valor chega a R$ 87,9 por m².
Variações de Preços por Bairro em São Paulo
Em Santana, zona norte de São Paulo, o custo médio do Aluguel é de R$ 37,40 por metro quadrado. Um apartamento de 100 m² nessa região sairia por R$ 3.740. Investir em imóveis para Locação é uma tendência, mesmo com a previsão de queda.
Fonte: © Estadão Imóveis
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